Bij het retourneren van huurwoningen met onafscheidelijke verbeteringen, moet BTW in rekening worden gebracht

De verkoop van goederen (werken, diensten) voor BTW-doeleinden wordt als gerealiseerd beschouwd indien de eigendom ervan van de ene persoon op de andere is overgegaan. Om de btw op de verkoop correct te berekenen, moet u bepalen: 1) de plaats waar deze goederen (werken, diensten) werden verkocht. Als dit Rusland is, dan is de verkoop onderworpen aan BTW, anders niet; 2) De belastinggrondslag. In sommige gevallen wordt het bepaald volgens speciale regels; 3) het belastingtarief waartegen de verkochte goederen (werken, diensten) worden belast; 4) de datum waarop de belasting ten laste van de begroting moet worden gebracht. Voor de berekening van de btw wordt de kosteloze overdracht van goederen (werken, diensten) ook erkend als een verkoop (artikel 146 van het belastingwetboek van de Russische Federatie). Dit betekent dat als u goederen (werken, diensten) gratis overdraagt, u nog steeds BTW moet betalen. BTW bij de overdracht van onafscheidelijke verbeteringen aan de verhuurder gaat het eigendomsrecht op de onafscheidelijke verbeteringen van het gehuurde goed dat de huurder op het moment van de teruggave van het gehuurde heeft aangebracht, over op de verhuurder. Voor BTW-doeleinden moet een dergelijke overdracht, met inbegrip van een overdracht om niet, als een onafhankelijk voorwerp van belastingheffing worden beschouwd. Deze conclusie is gemaakt door de rechters in de beslissing van het District van de Oeral van 30 September 2021 No. F09-7212/21 in zaak Nr. A76-10767/2020. De basis voor een dergelijke conclusie is artikel 146, lid 1, van het belastingwetboek van de Russische Federatie. Niet-scheidbare verbeteringen die tijdens de looptijd van de huurovereenkomst worden aangebracht en na het einde van de huurovereenkomst worden overgedragen, zijn van materiĆ«le waarde en economisch belang voor de verhuurder. Het wordt uitgedrukt in een stijging van de waarde van het onroerend goed. Daarom moet u bij het overbrengen van dergelijke onafscheidelijke verbeteringen, zelfs gratis, BTW in rekening brengen. De belastinggrondslag wordt bepaald op basis van het bedrag van de uitgaven van de huurder – de kosten van de verbeteringen die door hem.

set

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Accounting

KKT buiten de plaats van vestiging: hoe stuur je een cheque?

Als de kassamateriaal buiten de plaats van afwikkeling wordt gebruikt, heeft de procedure voor het verstrekken van een ontvangstbewijs aan kopers zijn eigen kenmerken. Het Ministerie van FinanciĆ«n van de Russische Federatie schrijft over het gebruik van KKT buiten de vestigingsplaats en de afgifte van een cheque in een brief gedateerd 06.10.2021 nr. 30-01-15/80728. KKT […]

Lees Verder
Accounting

Nieuwjaarsdecoratie: is het mogelijk om de kosten te rechtvaardigen

Bereidt u zich al voor op de nieuwjaarsvakantie en decoreert u een kantoor of een beursvloer? En de accountant vraagt zich af hoe hij rekening moet houden met de kosten voor decoratie? Om de kosten te kunnen verantwoorden, moet het economisch verantwoord en gedocumenteerd zijn. U kunt proberen om deze eis te voldoen en niet […]

Lees Verder
Accounting

Voorwaarden voor de boekhouding van USN-kosten voor de opleiding van een nieuwe werknemer in het buitenland

Organisaties en eenmanszaken op de USN kunnen rekening houden met de kosten van opleiding en omscholing van personeel. Tegelijkertijd is het mogelijk om geld uit te geven aan de opleiding van niet alleen bestaande werknemers, maar ook toekomstig personeel. De grondslag is artikel 346.16, lid 1, punt 33, van de Belastingwet. Voorwaarden voor de boekhouding […]

Lees Verder